- 回答者：臻房网友李女士
海南省和河北省都实施了限购政策。在河北省，非本地户籍居民家庭在石家庄市购房需提供连续24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。此外，石家庄、廊坊、保定等城市也相继出台了限购政策。
在海南省，五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非海南本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在该省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
至于房地产的缺点，可以概括为以下几点：
1. 高房价：房地产价格普遍较高，对于许多购房者来说，这是一个重要的经济负担。
2. 投资风险：房地产市场存在波动性和不确定性，投资者可能面临资产贬值的风险。
3. 土地资源有限：随着城市化进程的加速，土地资源日益紧张，未来可能会出现房地产供应不足的情况。
4. 周边环境差：部分房地产项目的周边环境可能较差，如交通拥堵、噪音污染、环境污染等，这可能会影响居住体验。
5. 贷款难度大：对于一些购房者来说，获得贷款可能会比较困难，需要支付较高的首付款和利率。
6. 政策调控频繁：房地产行业受到政策调控的影响较大，政策的变化可能会对市场产生较大的影响。
请注意，购房者在做出购房决策前应充分了解当地政策和市场情况，并谨慎评估自身经济实力和购房需求。
热心网友毕：未来中国楼市会健康发展，不太可能出现什么历史性的反转。再者，因为房地产有个规矩，就是拿个地价，预售个价，封顶个价，开盘个价。二期一个价，三期一个价，周边配套齐全后一个价！你认为河北在白菜价格上涨的情况下价格会暴跌吗？决定面粉面包的价格，河北房子成本决定售价！
河北小毛：河北买房要根据个人需求。没有完美的房子，只是在取舍中有不同的诉求。对于明显不能满足需求的首次置业者，几年内必须更换。还不如买河北二手房早买早换。
臻房小郑：即使河北楼市迎来了上涨的可能，即使河北楼市在楼市供大于求的基本情况下有上涨的可能，但这种上涨也只能是小幅稳步的上涨，不会给居民带来太大的压力，更不可能像以前那样稍微犹豫一下就看到买房的希望。
臻房网友云先生：河北学区房之所以这么贵，是因为可以通过房子的区位优势上一些重点学校。随着人口的增加，一些优质的教学资源依然稀缺。正所谓物以稀为贵，所以学区房的价格会上涨。我个人认为，学区房现在或者未来10年的价格会不会涨，我不知道，但是保值是肯定的。
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